тишина которую Вы искали
+7 (981) 475-33-87 Обратная связь

Земельные участки под ИЖД Калининград

 

Что же такое ИЖД или ИЖС. Для многих эта аббревиатура не о чем не говорит. Для начала, наверно, стоит ввести вас в курс дела. ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, а ИЖД индивидуальный жилой дом. Каждому человеку хочется иметь свое гнездышко. В этой статье мы поговорим не просто о жилищном строительстве, а еще и о том, на что стоит обратить внимание при поиске и дальнейшей покупке, а затем  и строительстве вашего жилища. В качестве примера рассмотрим земельные участки под ИЖД в Калининграде.

С чего стоит начать?

Калининград — это очень славный город с богатой историей. Калининград расположен на равнине, основные земли состоят из таких почв как: дерновые подзолистые, болотные и другие. Чтобы у вас был хорошей индивидуальный жилищный дом (ИЖД), для начала стоит приобрести наиболее благоприятный для вас земельный участок. Почва вашего участка по возможности должна быть не болотистой, мягкой, чтобы ваш дом простоял долгое время, вам было уютно, и ваша земля приносила вам большие урожаи. Кроме этого, проект вашего дома во многом будет зависеть от вашего земельного участка, его размеров, площади, формы. Поэтому при покупке участка под ИЖД внимательно изучите ваши потребности и желания, прежде чем покупать.

Основные коммуникации при покупке земельного участка под ИЖД

Перед тем как приобрести земельный участок, внимательно изучите все его достоинства и недостатки и подведенные (или планируемые) коммуникации. В Калининграде, да и в других городах нашей страны ведущие коммуникации это: электрические сети, водопровод, канализация бытовая и дождевая, газоснабжение, телефонные сети, кабельное телевидение и другие. Теперь начнем все по порядку. Предположим, наличие точек подключения, если они имеются на вашем участке, это здорово, но если их нет, то в зависимости от ближайшей такой точки будет зависеть цена вашего земельного участка под ИЖД. Внимательно изучите эту информацию, чтобы вас не могли обмануть. Получать такую информацию вы можете из ТУ (технические условия) проведения коммуникаций на данном участке. Но большинство продавцов уже изначально предоставят вам такую информацию, но если нет, то не забудьте об этом пункте. К счастью в последнее время в Калининграде и Калининградской области есть все необходимые коммуникации для жизнеобеспечения, поэтому при покупке земельных участков в этом городе вы можете не волноваться. Почти везде проведены свет, газ, есть водопровод, канализации и телевидение. Однако, на окраинах Калининграда все же есть такие участки, которые предназначенные под ИЖД и тем не менее в них нету необходимых коммуникаций. Выход нашли, благодаря, автономному жизненному обеспечению на этих участках.

Что делать, если на вашем земельном участке отсутствует бытовая канализация?

В настоящее время в Калининграде эта проблема решается совсем просто, благодаря, системе ЛОС, что означает локальные очистные сооружения. Наверно, вы считаете, что это очень долго, займет у вас много времени и обойдется вам в круглую сумму, но вы ошибаетесь, это не так. Вы потратите на покупку этого устройства примерно столько же, сколько и на городское подключение. После установки, у вас больше не будет возникать опасений и проблем с канализацией. Благодаря локальным очистным сооружениям происходит очистка и переработка всех вод, где отсутствуют центральные канализации. В основном используется частниками, то есть в частных дома, дачах и тому подобное.

Что делать, если на вашем земельном участке отсутствует водопровод?

Если вы купили полюбившийся вам земельный участок в Калининграде, и у вас возникла такая проблема, не впадайте в панику. Это все можно решить, благодаря, автономной системе водоснабжения дома от персональной артезианской скважины. Благодаря такой скважине, у вас никогда не возникнет проблем с отсутствием воды. Такая скважина будет намного надежнее колодца и сэкономит ваши силы и энергию. От этого зависит эффективность подачи теплой воды, отопление и канализации. После установки такой системы вы сможете в любую минуты принять душ, ванну, поливать в огороде все необходимое. Многие жители Калининграда, которые покупали земельные участки под ИЖД, сталкивались с этим и подтвердят, что такой способ наиболее выгодный, с помощью него вы сэкономит ваш бюджет и это не сильно ударит по вашему карману.

Что делать, если на вашем земельном участке отсутствуют газоснабжающие сети?

Вы думаете, что придется топить дровами или углем? И на это уйдет много денег и сил? Нет, это не так. Инженеры нашли разумное решение и этой проблеме. В Калининграде, вам не придется мерзнуть зимой и жарится летом. Помимо традиционных решений этой проблемы, инженеры придумали геотермальный тепловой насос, с которым ваша жизнь станет намного комфортнее. Зимой этот насос будет играть роль обогревателя, а летом роль кондиционера. Все довольно удобно и просто.

Второстепенные критерии при покупке земельного участка под ИЖД

После того, как вы разобрались с размерами и условиями вашего земельного участка, стоит перейти к второстепенным критериям, от которых тоже в не меньшей мере будет определяться стоимость вашего участка. Цена за ваш участок будет зависеть от его местоположения, от популярности или престижа этой местности, какие его окружают дома, то есть какая архитектура вокруг, в каком районе находится ваш участок, от развития инфраструктуры. Какой купить участок решать только вам, в зависимости от ваших потребностей. Если в вашей жизни играет большую роль мнение окружающих, то наверняка вам придется купить участок в более богатом районе. Если у вас маленькие дети, то вы наверняка захотите приобрести участок вблизи от школ, садиков, поликлиники, спортивных секций, если вы любите побыть один, хотите уединиться от людей, то вам стоит купить участок где-нибудь на окраине. Все это, в конечном счете, зависит от ваших финансовых возможностей. Купить земельный участок в Калининграде, это еще только половина дела. Вам еще предстоит построить дом, посадить дерево и вырастить сына, как говорится. На строительство дома уйдет куда больше сил и энергии, нежели на покупку участка. Вам предстоит подобрать нужные материалы, решить, кто будет строить вам ваше гнездышко, и еще много подземных камней. Главное начать. Перед тем как купить еще раз все внимательно изучите. Уточните у специалистов, подходит ли такой участок под ваш проект и ваши потребности.

Заключение

В настоящее время государство проводит инвестирование и развивает такие населенные пункты, как деревни, села, города. Сюда по возможности, для улучшения жилищных условий, проводят свет, газ, воду, прокладывают асфальт. Если вы решились покупать земельный участок в Калининграде или Калининградской области, решите для себя, что именно вы хотите построить и на какой земле. Сейчас в Калининграде очень много ИЖС предложений. Калининград расположен на побережье Балтийского моря. Если вы все же решите приобрести земельный участок, то, скорее всего, найдете подходящий под ваши требования. На берегу Балтийского моря вы сможете проводить свой отдых, загорать, рыбачить, плавать и все это рядом. Определитесь с тем, какой вам нужен участок, изучите все возможные варианты и покупайте. Пусть эта статья будет вашим путеводителем и шпаргалкой при выборе участка.